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思特光学华南总部项目概念方案中标｜东莞滨海湾11.9万㎡光学智造总部
深圳市鹏清建筑与规划设计有限公司 · 总部方案创作中心
项目介绍
2026年3月，总部方案创作中心中标思特光学华南总部项目概念方案，目前已转入合同执行阶段。项目位于东莞市滨海湾新区交椅湾板块，南侧紧邻华海路，西侧为广深沿江高速。总用地约2.15万平方米，总建筑面积约11.88万平方米（计容约8.58万平方米），容积率4.0、建筑密度50%、绿地率20%。业主为东莞市思特光学科技有限公司。
思特光学是集研发、生产、销售于一体的国家级高新技术企业，专注于场镜、光栅尺及振镜扫描系统。项目定位为企业华南总部，功能涵盖生产厂房（约5.25万平方米）、研发用房（约3.33万平方米）及企业展示、员工配套。基地位于交椅湾精密制造科创集聚带，周边已聚集欧菲光电影像产业园、中图仪器、新国都、雷赛智能等产业项目，方案需在高容积率条件下同时回应“研发”与“制造”两类功能组织。
建筑特点
一体双核，垂直赋能：研发总部的“垂直智慧塔”与生产厂房的“水平智造芯”构成“一纵一横”的空间对话，二者通过连廊与数据流紧密耦合，形成从研发到量产的完整产业环。
▲ 项目整体鸟瞰（概念方案示意）
精密光学的立面语言：研发楼以高透Low-E玻璃与竖向金属线条组合，突出光学企业的科技锐度；夜景中塔楼竖向光束如生长的灯塔，厂房横向光带层叠铺展如光阶。
▲ 项目夜景（概念方案示意）
立体绿化与人文关怀：地面景观、垂直绿墙、空中花园、屋顶花园构成多重绿化系统；生产厂房屋面设置280米环形跑道及篮球场、网球场、羽毛球场，把员工的运动公园放到屋顶。
人车分流与产城开放：货车出入口与卸货区紧邻厂房中部，路径最短高效；人行通勤流线沿南侧华海路组织，人车分流。按上位规划要求不设实体围墙，以绿篱、花坛等软质隔断替代，红线退让3.5米范围24小时向公众开放。
▲ 主入口人视点（概念方案示意）
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